接下来的演讲也是进行的很顺利，而且校长之后还把苏晨准备给学校投资的事情说了一下。</p>
大家在听到苏晨想建设一个新操场和新食堂给学校这件事情之后，更是获得了包括所有学生在内的所有人的掌声。</p>
完美的完成了这次的演说之后，苏晨和陈有容等人也离开了学校。</p>
......</p>
在完成了这件事情之后，苏晨便把主要的目光转移到了这次的考察之中。</p>
在未来聊天群里，那两个员工的聊天记录里，虽然说了这里在以后会划分一个新区，但是却没有提到具体的位置。</p>
但苏晨心里有些猜测，最有可能的地方，大概率是离京城方向比较近的云州县和西郊县附近的一些区域。</p>
这两个县无论是从交通情况，还是从地形方面来说，都是一个很好的优势。</p>
于是苏晨他们这次的主要目标，就是这两个县附近。</p>
经过了一个礼拜左右的考察，一行人对这附近的情况也多了一些的了解。</p>
此刻苏晨一行人都汇集在苏晨的房间里，一个个地做着自己的考察报告。</p>
“苏总，这么我们可以把目标区域的地皮分为三类。”</p>
“一类是那些县里靠近中心地段的地皮，价格相对来说稍稍贵一些，但是由于交通和商业环境和人口密集程度等各种优势，相对来说较为容易形成大型商区。”</p>
“咱们时代房产开发的最新模式，就比较适合用在这里。”</p>
“第二类则是县外附近农村的一些地皮。”</p>
“这类地皮因为离县里比较近，相对地理环境优势还可以。”</p>
“这是这一类地皮开发相对比较难办，不光需要政策支持，还需要村里的拆迁同意书和补偿款。”</p>
“第三类的地皮，就是一些耕地之类。”</p>
“目前的收购低值成本最低，但是却没有一些别的优势。”</p>
“另外......”</p>
......</p>
陈有容在几人汇报完了考察报告之后，给苏晨做出了一番总结。</p>
苏晨在听完了之后也是思考了一会儿。</p>
既然以后在这里会建设新区，那到时候这里的房地产就会飞速发展，到时候这里的新楼就会如同春笋一般，争先恐后的冒出来。</p>
占据先机很重要。</p>
苏晨目前的想法，就是首先最主要应该在第一类区域占据大量地皮，进行开发建设。</p>
这里本来就是县里的主要CBD，在新区开发建设之后，应该会变成真正的中央商务区。</p>
时代广场在这里建设，有利于发展成大型商圈，带动周围的市场经济增长。</p>
周围的房价自然也会上涨。</p>
所以在这类区域的建设，苏晨会选择自己以后侧重发展的新模式。</p>
至于第二类地皮，就适当性地选择一些环境较好的区域。</p>
给那些喜欢自然环境多一些的人开发高级楼盘。</p>
至于第三类地皮，就留给之后想在新区建设的其他房地产公司吧。</p>
他可不是吃独食的人。</p>
（其实是吃不下）</p>